Ubicación
Punta Umbría. Huelva.
Fecha
2014
Estado
Estudio previo para licitación (en proceso)
Descripción
El objeto de la propuesta es llevar a cabo la enajenación, por procedimiento negociado, de los bienes Inmuebles que se describen: Parcelas de terreno denominadas 5.2, 5.3 y 5.4, de uso comercial, e industrial como uso compatible, ubicadas en el Sector de Suelo Urbano Consolidado SUC-02 (API/ED-2) de Punta Umbría, todo ello, de acuerdo con los parámetros urbanísticos recogidos en la Modificación Puntual nº 13 del PGOU-Adaptación Parcial, relativa a la reordenación de la Manzana 5 del sector de referencia.
Las parcelas objeto de la propuesta, pertenecen, con carácter de bien Patrimonial, a la propiedad del Ayuntamiento de Punta Umbría, y se hallan libres de cargas, gravámenes e inquilinos y ocupantes.
Las construcciones se dispondrán en el interior de las alineaciones exteriores. Las vallas se localizarán en el perímetro interior de las parcelas. La altura máxima del vallado de delimitación será de 3,00 metros medidos desde la rasante de la calle. El resto del plano de vallado hasta los tres metros máximo será permeable y se resolverá con elementos verticales. Las puertas de salida que comuniquen las parcelas con el exterior seguirán en su diseño los mismos criterios que el resto del vallado.
Las edificaciones ocuparán sobre la rasante, el 100% de la superficie de la parcela, sin perjuicio del cumplimiento de las condiciones higiénico-sanitarias de ventilación e iluminación. Las edificaciones ocuparán bajo la rasante, la totalidad de la superficie de la parcela.
Se agotará la edificabilidad máxima sobre cada una de las parcelas resultantes 5.1, 5.2, 5.3 y 5.4, será la indicada en el cuadro del Plano de Ordenación Detallada. El uso determinado de las parcelas 5.1, 5.2, 5.3 y 5.4 será el comercial y terciario.
En las parcelas 5.2, 5.3 y 5.4, se dispondrá en todo el frente hacia la Calle Carmen Pérez Abreu, un fondo edificable de 10 metros de profundidad, desarrollado en dos plantas, donde se ubicarán los usos complementarios a la actividad principal, tales como área comercial, punto de venta o área de exposición de productos, área administrativa y oficinas, almacenes y servicios, zona de comedor, vestuarios del personal, etc. con acceso peatonal obligatorio desde la citada vía.
La ejecución material de las determinaciones se llevará a efecto mediante la redacción del correspondiente Proyecto de Urbanización. El Proyecto de Urbanización que se formule contiene la totalidad de las obras de urbanización necesarias para la ejecución del ámbito delimitado. El Proyecto de Urbanización contendrá además de las exigidas por la LOUA y el Reglamento de Planeamiento, las siguientes determinaciones:
Red Separativa de aguas fecales y pluviales.
Obras de infraestructura del sector, así como su conexión a las redes generales, serán por cuenta del promotor de la actuación, que es el Ayuntamiento de Punta Umbría.
Red de distribución de Gas Natural.
El tratamiento del Sistema Local de Espacios Libres
Se ejecutará a cargo del sector, los ajustes necesarios para mejorar la accesibilidad al mismo, con objeto de resolver el encuentro o cruce de La Avenida Ciudad de Almería con Calle Costa de la Luz, así como el viario de nuevo trazado, y los ajustes que deban realizarse entre el nuevo sector y las áreas urbanizadas existentes, de acuerdo con el plano de urbanización del presente documento.
El documento de urbanización contemplará arbolado y jardinería, señalización, mobiliario urbano, contenedores, alumbrado u otras instalaciones, etc.